1. Vérifiez l'identité de celui qui vous remet les clés

C'est le point le plus souvent négligé. Au moment de prendre les clés, la pression est tellement forte qu'on veut juste en finir. Mais posez-vous cette question essentielle : la personne en face de vous est-elle le vrai propriétaire, un gérant mandaté, ou un intermédiaire fictif ?

Demandez systématiquement une pièce d'identité et, si possible, un titre de propriété ou un mandat de gestion. Ce réflexe simple peut vous éviter de perdre votre caution et votre loyer d'avance.

2. Vérifiez l'état général du logement

Avant de signer quoi que ce soit, inspectez chaque pièce attentivement. Vérifiez les murs, le plafond, les fenêtres, la plomberie et l'électricité. Testez les prises, les robinets, les portes et les serrures.

En saison des pluies, soyez particulièrement attentif aux traces d'humidité, aux infiltrations et à l'évacuation des eaux. Ce que vous ne voyez pas aujourd'hui peut vous coûter très cher demain.

3. Vérifiez les charges incluses dans le loyer

Eau, électricité, entretien des parties communes etc... ces charges sont-elles incluses dans le montant du loyer ou non ? C'est un point à clarifier absolument avant de signer, car beaucoup de locataires découvrent des frais supplémentaires inattendus dès le premier mois.

4. Vérifiez l'existence d'un contrat de bail écrit

Selon la loi N°2022-30 du 20 décembre 2022, tout contrat de bail doit être écrit et signé par les deux parties. Refusez catégoriquement de payer quoi que ce soit sans contrat écrit, c'est votre seule protection légale en cas de litige.

5. Vérifiez le montant de la caution

La même loi est claire : la caution ne peut pas dépasser trois mois de loyer. Si le propriétaire vous demande plus, c'est illégal. Vous avez le droit de refuser et de négocier.

Prendre le temps de vérifier ces 5 points avant de signer peut vous faire économiser beaucoup d'argent et beaucoup de stress. Chez Locapay, chaque annonce est vérifiée et chaque mise en relation est sécurisée pour que votre prochain logement soit vraiment un nouveau départ.

Trouvez votre logement en toute sécurité sur mobile.locapay.app